Цене пале: Станови у Београду и за мање од 30.000 евра

08:20 20.08.2023.

Према последњим информацијама које нам стижу са тржишта некретнина, као и ценама смештајних јединица у Београду, дошло је до благог пада цена кирија, али и цене квадрата. Пад се прижељкивао, а импулси са тржишта су давали сигнале да би то и могло да се деси.

Такође, и подаци Републичког завода за статистику приказују пад од 13 одсто у другом кварталу ове године, односно да је вредност тржишта некретнина износило 1,7 милијарди евра, што је пад у односу на исти период прошле године.

Као и сваке летње сезоне, тржиште је у фази мировања, али и даље постоји интересовање за куповину станова. Проблем праве бројни власници станова, посебно староградње, који и некако логично, хоће да узму највише за своју јединицу, али бивају углавном нерални са превисоком ценом и оним што нуде.

Међутим, и даље постоје „бисери“ на тржишту, који за истину, нису на еминентним београдским општина, али који за омањи буџет могу да се пазаре.

Некретнине до 30.000 евра у Београду

Први на листи, који је уједно и најбоља опција за купце са наведеним буџетом се налази на Лединама.

У питању је стан у изградњи, површине од 30 квадратних метара, са ушушканом одвојеном собицом и терасом. Смештен је у стамбеном делу Ледина, прекопута аквапарка, на десетак минута од новобеоградских блокова, пише Бизпортал.

С тим да је власник овог огласа навео да је зграда у постпупку легализације, куповина преко стамбених кредита је тренутно неизводљива, али свакако представља одлучну прилику за кеш купце.

Зграда припада зони стамбене изградње по најновијем плану детаљне регулације који је неопходан законски основ за легализацију и укњижбу, а продаја се врши искључиво директно од извођача радова.

Кућа са двориштем

За оне власнике, који желе свој живот да изместе нешто даље од градске вреве, постоји кућа на општини Палилула по цени од 27.000 евра.

Кућа у изворном, али одличном стању налази се у Падинској скели, на само 25 километра од центра српске престонице. Према фотографијама у огласу, њена унутрашњост је у кореткном стању, свеже окречених зидова, дрвеном, али очуваном столаријом.

Власник оглашене куће навео је да је локација одмах поред аутобуског стајалишта, као да се састоји од од предсобља, кухиње, купатила, дневне собе са трпезаријом и две спаваће собе, „упакованих“ у четрдесетак квадрата. Предност ове куће, која будућем власнику нуди и сопствено двориште, као и минимална улагања, је то што је смештена у близини школе, вртића, као и то што режијски трошкови ниски.

„Поглед на Кошутњак“

Постоји чак и комплетно реновиран стан са са погледом на Кошутњак за 28.500 евра, са опцијом кориговања цене. Према власниковим речима у у огласу, гарсоњера од 19 квадрата налази се у близини школе, дома здравља, апотека, као и тржног центра. Некретнина је укњижена, а може да се користи и као пословни простор. Станчић се налази у општини Раковица, на Канаревом брду у улици Петра Коњовића. Зграда у којој се налази има централно грејање, а након реновирања, будући власник морао би само да унесе намештај и своје ствари.

На нашем списку некретнина до 30.000 евра, налази се и двособан стан од 50 квадрата у нешто удаљенијем делу града, иако припада општини Палилула, налази се у насељу Врбовски (иза насеља Падинска скела). Стан је у добром стању, има дневни боравак, спаваћу собу, купатило, одвојену кухињу, као и оставу.

Тип објекта је староградња, стан се налази на другом спрату, а укупне месечне режије су око 30 евра.