Купци у Србији су 2019. могли да купе два стана за 125.000 евра, данас само један

07:00 21.03.2024.

Купци у Србији су 2019. могли за 125.000 евра да купе два стана од по 50 квадратних метара, један у Београду и један у Нишу, а прошле године је за тај новац могао једва да се купи један стан исте квадратуре у главном граду, наводи се у анализи специјализованог портала за некретнине 4зида.

Ако би купац одлучио да купи два истоветна стана 2023. године, за инвестицију би му недостајало око 76.500 евра, односно тачно колико данас вреди стан од 50 квадрата у Нишу.

Подаци показују да је поскупљење на тржишту некретнина „појело“ читав један стан у Србији у периоду од 2019. године.

Овај пример најбоље илуструје колико су цене квадрата скочиле у односу на период пре пандемије и кризе изазване сукобом у Украјини.

Анализа је направљена на основу цена оглашених станова у Београду показује да је просечна цена квадрата прошле године била око 2.500 евра, односно да је просечан квадрат поскупео за чак 800 евра у односу на 2019. годину.

Просечан стан од 50 квадрата у Београду је прошле године био за 40.000 евра скупљи него пре пет година.

Разлика је још већа у Нишу пошто је у овом граду у истом периоду цена квадрата готово удвостручена, са 832 евра на 1.530 евра.

Купци су лане морали да издвоје чак 76.500 евра за стан од 50 квадрата у Нишу, док им је 2019. за исти стан било потребно 41.600 евра.

Према подацима 4зида, значајан раст цена је наступио 2021. године, после „затварања“ због пандемија вируса корона која је на неколико месеци „замрзла“ тржиште некретнина.

Просечан квадрат у Београду је тада са 1.680 евра у 2020. за годину дана поскупео на 1.845 евра, па је за стан од 50 квадрата било потребно 92.250, уместо 84.000 евра.

„Анализирали смо податке на основу огласа за продају непокретности на нашем порталу и они показују да је најснажнији раст цена када је просечан квадрат у питању у престоници био 2022. године и то у првом кварталу када је достигао 2.650 евра“, наводи представник агенције 4зида.рс Александра Михајловић.

Она је додала да је тржиште некретнина у 2023. у Београду било стабилно и да цене нису значајније расле.

Просечан квадрат стана у Нишу је, за разлику од Београда, у 2023. поскупео са 1.500 на 1.530 евра.

Исти тренд присутан је и у Новом Саду, где је просечан стан од 50 квадрата пре пет година коштао око 67.750 евра, а прошле године је за такву некретнину било потребно око 110.000 евра.