Pročitaj mi članakTržište nekretnina u Beogradu doživelo je ogroman skok u poslednjih nekoliko godina, ali tek kada se uporede konkretne brojke sa platama, vidi se prava slika.
Ako se setite koliko je cena stanova kvadrata bila neposredno pre i uoči kovida, kolike su nam bile plate i kakva je sad situacija, ne treba vam digitron da biste shvatili koliko je sve poskupelo, a koliko je standard pao.
Koliko je koštao kvadrat 2020, a koliko 2026
Prema dostupnim podacima, prosečna cena kvadrata u Beogradu 2020. godine iznosila je oko 1.400 evra. Naravno, cena je varirala u odnosu na deo grada, ali prosečno se kretala oko 1.400 evra.
Danas, u 2026. godini, situacija je potpuno drugačija. Analize tržišta pokazuju da se prosečna cena kvadrata kreće oko 3.200 do 3.400 evra, u zavisnosti od izvora i ponude. Imajte u vidu da određeni delovi Beograda, naročito Novi Beograd u ponudi imaju stanovi čiji kvadrat je 5.000 ili više evra.
To znači da je kvadrat u Beogradu za šest godina poskupeo više nego duplo.
Koliko je koštao stan tada i sada
Ako uzmemo primer prosečnog stana od 60 kvadrata:
2020. godina
60 m² × 1.400 € = 84.000 evra
2026. godina
60 m² × 3.200 € = 192.000 evra
Kolike su bile plate 2020, a kolike danas
Prema Republičkom zavodu za statistiku
2020. godina
Prosečna neto plata iznosila je oko 59.000 dinara – Izvor Republički zavod za statistiku 2020.
2026. godina
Prosečna neto plata iznosi oko 116.000 dinara – Izvor Republički zavod za statistiku 2026.
Plate jesu porasle, ali ne približno koliko i cene stanova.
Koliko je plata bilo potrebno za stan
Kakva je situacija u odnosu visine prosečne zarade i prosečne cene stana.
2020.
Plata ≈ 59.000 dinara (~500 €)
Stan ≈ 84.000 €
Potrebno: oko 168 plata
2026.
Plata ≈ 116.000 dinara (~990 €)
Stan ≈ 192.000 €
Potrebno: oko 194 plate
Bilo je dovoljno samo šest godina da se sve u dvostruči, takođe treba imati u vidu i troškove života i hrane koji su paralelno skakli u nekim slučajevima i trostruko.
