Pročitaj mi članakVlada Srbije usvojila je Predlog zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima, kojim se otvara put legalizaciji velikog broja objekata podignutih bez dozvole ili sa privremenim građevinskim dozvolama.
Према документу у који је агенција Бета имала увид, закон јасно истиче да Република Србија не гарантује за безбедност и сигурност коришћења објеката који ће бити укњижени у складу са овим прописом. Другим речима, власници ће бити ти који преузимају ризик и одговорност за евентуалну штету према трећим лицима.
Шта све може да се легализује
Законом је предвиђено да се у катастар могу уписати:
објекти са привременим дозволама издатим пре 13. маја 2003.
објекти без дозволе завршени до дана ступања закона на снагу
наплатне станице, привремене саобраћајнице, па и објекти грађени у време када дозволе нису биле прописане
стамбени и привредни објекти код којих је истекао рок за прибављање употребне дозволе
подземне и надземне инсталације и инфраструктурни објекти
Посебно је наглашено да ће објекти у заштићеним зонама, на јавном добру или у близини културних добара, бити уписани у корист Републике Србије, а не у корист приватних власника.
Трошкови и рокови
Пријава за упис подноси се преко дигиталне платформе коју успоставља Агенција за просторно планирање. Рок за подношење пријава је 60 дана од дана ступања закона на снагу.
Висина таксе зависи од зоне и величине места:
у Београду до 1.000 евра по објекту
у већим градовима од 100 до 500 евра
у мањим општинама и селима 100 евра
за привредне објекте до 500 м² такса се не плаћа, док се за веће наплаћује 10 евра по квадрату
Кључна одредба
У члану 5. закона наводи се:
„Власник објекта прихвата ризик коришћења непокретности која је предмет уписа и одговорност за евентуалну штету према трећим лицима.“
То практично значи да држава преузима улогу администратора, али не и гаранта безбедности, чиме се скреће пажња на могуће опасности од легализованих, али конструктивно небезбедних објеката.
