Тржиште некретнина у Београду доживело је огроман скок у последњих неколико година, али тек када се упореде конкретне бројке са платама, види се права слика.

Ако се сетите колико је цена станова квадрата била непосредно пре и уочи ковида, колике су нам биле плате и каква је сад ситуација, не треба вам дигитрон да бисте схватили колико је све поскупело, а колико је стандард пао.

Колико је коштао квадрат 2020, а колико 2026

Према доступним подацима, просечна цена квадрата у Београду 2020. године износила је око 1.400 евра. Наравно, цена је варирала у односу на део града, али просечно се кретала око 1.400 евра.

Данас, у 2026. години, ситуација је потпуно другачија. Анализе тржишта показују да се просечна цена квадрата креће око 3.200 до 3.400 евра, у зависности од извора и понуде. Имајте у виду да одређени делови Београда, нарочито Нови Београд у понуди имају станови чији квадрат је 5.000 или више евра.

То значи да је квадрат у Београду за шест година поскупео више него дупло.

Колико је коштао стан тада и сада

Ако узмемо пример просечног стана од 60 квадрата:

2020. година

60 м² × 1.400 € = 84.000 евра

2026. година

60 м² × 3.200 € = 192.000 евра
Колике су биле плате 2020, а колике данас
Према Републичком заводу за статистику

2020. година

Просечна нето плата износила је око 59.000 динара – Извор Републички завод за статистику 2020.
2026. година
Просечна нето плата износи око 116.000 динара – Извор Републички завод за статистику 2026.
Плате јесу порасле, али не приближно колико и цене станова.

Колико је плата било потребно за стан

Каква је ситуација у односу висине просечне зараде и просечне цене стана.

2020.

Плата ≈ 59.000 динара (~500 €)
Стан ≈ 84.000 €
Потребно: око 168 плата

2026.

Плата ≈ 116.000 динара (~990 €)
Стан ≈ 192.000 €
Потребно: око 194 плате

Било је довољно само шест година да се све у двостручи, такође треба имати у виду и трошкове живота и хране који су паралелно скакли у неким случајевима и троструко.

Извор: nova.rs

Ознаке: Квадрат, цене станова