Цене некретнина у Србији значајно се разликују од града до града, али и унутар самих градова, зависно од локације, старости и типа зграде. Подаци из актуелних тржишних анализа показују да су растуће цене нарочито изражене у већим градовима, док се у мањим срединама и даље могу пронаћи знатно повољније некретнине, пише Телеграф.

Београд – најскупљи у Србији

Као главни град и највеће тржиште некретнина у земљи, Београд држи највеће просечне цене:

Просечна цена квадрата укупно по граду: око 2.500–3.000 € по м² (овисно о зони и стању некретнине).
У централним и атрактивним општинама, попут Савског венца или Старог Града, цене су знатно више – и преко 4.000 € по м².
У мање популарним општинама или на периферији, цена квадрата може бити нижа, али и даље најчешће изнад 2.000 € по м² за новоградњу.
У пракси, то значи да стан од 50 м² у Београду може коштати 120.000–150.000 € или више, док луксузни станови у престижним деловима достижу и знатно веће цифре.

Нови Сад – други најскупљи град

После Београда, Нови Сад је град са највишим ценама некретнина:

Просечна цена квадрата је око 2.400–2.500 €/м².
Цене новоградње у популарним деловима обично се крећу од 1.800 € до 2.800 € по м².
Стан од 50 м² у центру Новог Сада често се продаје за око 100.000–125.000 €, што је и даље знатно више него у већини других градова у земљи.

Ниш – приступачнији већи град

У Нишу, цене некретнина су ниже него у Београду или Новом Саду, али су приметно порасле у последње време:

Просечна цена квадрата је око 1.600–1.700 € по м².
Старији станови могу бити и нешто јефтинији, око 1.300–1.500 € по м², у зависности од локације и стања.
То значи да стан од 50 м² у Нишу може коштати око 80.000–90.000 € или више, што је приступачније него у већим градовима.

Крагујевац и Суботица – средње повољне опције

У градовима средње величине цене су ниже, али и даље знатно изнад просека из мањих места:

Крагујевац: око 1.400–1.500 € по м².
Суботица: око 1.300 € по м².
Станови овде често коштају 70.000–90.000 € за некретнине у солидним зонама.

Мањи градови – најјефтиније квадрате

Ако је циљ пронаћи најјефтиније станове у Србији, најмањи градови и општине пружају најповољније опције:

Према резултатима тржишних огласа:

Врање – просечна цена око 930 € по м².

Лесковац – око 1.060 € по м².
Вршац – око 1.100 € по м².
Зрењанин – око 1.160 € по м².
Смедерево – око 1.280 € по м².
У овим местима стан од 50 м² може се наћи за 45.000–60.000 € или мање, у зависности од локације и стандарда.

Како се разликују цене унутар градова

Цене се не разликују само међу градовима, већ и унутар њих:

У Београду, општине као што су Савски Венац или Стари Град имају знатно више цене (преко 4.000 € по м²) од неких периферијских делова где је квадрат испод 2.000 €.

У већим градовима, старији станови у мање атрактивним улицама често се продају по нижим ценама него новоградња у централним четвртима.

Извор: telegraf

Ознаке: Србија, цене квадрата, цене станова