У последњих 14 година владавине Српске напредне странке цене некретнина у Србији достигле су историјски максимум. У Београду је просечна цена квадрата стана премашила 3.000 евра, док је, према подацима Републичког геодетског завода, просечна цена стана у земљи у првој половини године износила 100.157 евра.⁠

После изборног пораза СНС-а 25. октобра, хапшења и одузимања дозволе за рад Алти банци – преко које је пословала већина јавних предузећа и преко које су Руси масовно куповали станове – поставља се питање шта ће се дешавати на тржишту некретнина. Да ли ће цене наставити да расту, стагнирати или коначно пасти?

Стручњаци за некретнине дају различите процене. Недељко Малиновић упозорава да ће се појавити многи који ће журити да „оперу паре“ куповином станова. Они који су током владавине СНС-а држали новац у фондовима сада ће га повући и уложити, јер ће у супротном изгубити вредност. Народ се у великим променама често повлачи у кеш, а тај кеш мора негде да се пласира – најчешће у станове. Због тога, сматра он, може доћи до нагле и масовне куповине која би подстакла раст цена. Истовремено истиче да око 30 одсто нових станова још није продато, најчешће због високе цене или несређених папира.⁠

Урош Јовановић из агенције Арт некретнине каже да је потражња од избора до данас приметно попустила. Затварање Алте банке највише погађа руске купце, који су већину трансакција водили преко те банке јер су тамо имали најмање проблема са отварањем рачуна. Те трансакције сада неће моћи да се затворе, што ће утицати на тржиште. Ако се додатно успори издавање дозвола или продаја, а потражња остане већа од понуде, цене могу и даље расти. Ипак, истиче да је још рано за прецизне прогнозе.⁠

Агенткиња Катарина Лазаревић сматра да у скоријем периоду неће бити већих промена. Људи већ дуго не купују станове готовински. Када купци Алте банке дођу до свог новца, неће га враћати у банке – поверење је нагло пало. Улагаће у некретнине, што ће повећати понуду. Већа понуда може довести до пада цена, али све је релативно и зависи од даље политичке и економске ситуације.⁠

Укратко, тржиште је тренутно у стању несигурности. Једни очекују притисак на раст цена због „бежања“ капитала у станове, други упозоравају на могућност појефтињења због слабије потражње и веће понуде, док трећи сматрају да је најреалнији сценарио стагнација. Шта ће заиста уследити зависиће од брзине формирања нове власти, судбине капитала који је био везан за Алту банку и општег поверења грађана у финансијски систем.

(Србин инфо)