Рате кредита и кирије се готово изједначиле – многи ипак немају избор.

На тржишту некретнина у Србији, посебно у Београду, месечне рате за стамбени кредит и кирије за сличан стан практично су се изједначиле. За стан од око 50 квадратних метара изван центра престонице, чија се цена креће између 110.000 и 220.000 евра (просечно око 115.000 евра), кирија износи од 450 до 650 евра месечно. Уколико се узме кредит од 92.000 евра на 25 година уз каматну стопу од 4,5 одсто, рата је око 505 евра, док се исти стан изнајмљује за 480 до 520 евра.

Финансијски консултант Владимир Васовић и агент за некретнине Урош Јовановић истичу да је, упркос готово идентичним месечним износима, куповина исплативија за оне који могу да је себи приуште. „На крају отплате стан постаје ваша имовина, док код кирије новац само нестаје“, објашњавају стручњаци. Међутим, за подизање кредита неопходно је учешће од најмање 20 одсто, што за просечан стан износи око 23.000 евра – износ који многи млади и породице једноставно немају.

Долазак великог броја Руса у веће градове Србије значајно је утицао на скок цена и кирија. Од 2019. до краја 2025. године цене некретнина у Србији порасле су за готово 90 одсто, а кирије су пратиле исти тренд. У Новом Београду кирија за стан од 40 до 50 квадрата износи 450–620 евра, док се у Новом Саду слични станови изнајмљују за 350–430 евра. У Нишу и Крагујевцу цене су још ниже.

За кредит од 150.000 евра уз учешће од 30.000 евра, рата се креће између 600 и 650 евра, што захтева месечну плату од најмање 1.300 евра. Ако се период отплате продужи на 30 година, рата може бити нижа, али и даље остаје висока. Инфлација се брже прелива у рате кредита него у кирије, јер банкама није проблем да повећају рату, док станодавци то не могу чинити истом брзином.

Стручњаци саветују онима који планирају дужи боравак у истом граду да што пре прикупе новац за учешће и подигну кредит. Ипак, за велики број грађана изнајмљивање остаје једина реална опција, јер услови банака и висина учешћа остају недоступни.

(Србин инфо)