Pročitaj mi članakNekada su oglasi u novinama bili prepuni naslovima "student traži sobu u najam". Sada, sobu više gotovo da niko ne iznajmljuje, jer su se stil i način života promenili, kažu stručnjaci za nekretnine. Prosečna cena za garsonjeru u Beogradu je oko 300 evra.
Мирјана Тодоровић из Агенције за некретнине истиче како је реткост да студенти или било ко привремено станује у соби.
„Раније су пензионери изнајмљивали собе као допуну буџету. Данас су се захтеви студената и појединаца који би изнајмили некретнину доста променили“, примећује Тодоровићева, пише РТС.
Александра Михајловић са сајта „4зида“ каже да у њиховим огласима постоји близу 10.000 огласа за изнајмљивање, а ниједан у ком се нуди само соба.
„Променио се стил живота и навике младих. Желе удобност и приватност, а то могу да имају само ако изнајме цео стан. Уз то, понуда је велика“, указује Михајловићева.
Локација најважнија
Тодоровићева наглашава да је локација и даље најзначајнији захтев.
„Студенти траже централне градске општине, места близу факултета и јавног превоза, захтевају и добру опремљеност, те доступност других садржаја – кафића, рекреативних центара и продавница“, напомиње Тодоровићева.
Најлакше се, како каже, издају мали и модерно опремљени станови.
„Захтеви студената и свих осталих је да то буде модернији концепт, прилагођен савременом начину живота. Млади воле отворен простор, интернет је обавезан, док су станови са бакиним намештајем знатно теже издају“, наводи Тодоровићева.
Иако је потрага за становима сезонска, Тодоровићева сматра да је тржиште стабилно и без осцилација.
У просеку 300 евра за београдску гарсоњеру
Александра Михајловић каже да је просечна цена београдске гарсоњере око 300 евра, новосадске близу 270, а нишке око 210. Повољнији су станови у Крагујевцу и Суботици.
„Понекад су локације даље од факултета, ако су добро повезане са центром града, боља опција. Рецимо, просечна цена гарсоњере у околини Вуковог споменика је око 400 евра. За тај износ, студент може да изнајми, можда, и двособан стан у Миријеву, те да подели трошкове са цимером“, закључује Михајловићева.
Мирјана Тодоровић сматра да не би требало да дође до новог поремећаја цена.
„Цене закупа су драстично скочиле са руско-украјинском кризом. Сада су на том нивоу или за око 15 одсто ниже, али је тражња стабилно висока“, истиче Тодоровићева.
