Прочитај ми чланакГарсоњера у сутурену, без прозора у дневној соби, од само 10 квадратних метара у Београду продаје се по сниженој цени од чак 36.900 евра.
У опису огласа за продају ове гарсоњере на Дорћолу наведено је да је њена права површина 15 квадратних метара, док је само 10 укњижено. Међутим, из агенције то не могу да потврде, па је на самом заинтересованом купцу да узме метар у своје руке.
Интересантно је да је уз оглас приложен нацрт по ком стан има одвојену дневну собу, купатило и кухињу, али би купац и то вероватно морао лично да провери.
Нежица Ракочевић, власница “Мона некретнине”, једне од агенција које покушавају да продају овај стан, каже како је он први пут оглашен још почетком фебруара и то по почетној цени од 42.900 евра.
“Права цена овог стана била је 42.900 евра, онда је снижен на 39.900, па на садашњих 36.900 евра”, објашњава Ракочевић за Нова.рс.
Према њеним речима, за стан не влада превелико интересовање, јер је оглас којим се продаје стан до сада прегледан 2316 пута, али се за њега се до сада телефоном распитивало свега неколико купаца.
Собичак у сутерену, нема прозор у дневној соби, улаз из дворишта
Из агенције наводе да се стан не налази у приземљу, као што је у огласу наведено, већ да је у питању сутерен. Због тога стан има само један прозор у ходнику и купатилу, док су дневна соба и кухиња без директног извора дневног светла.
“Прилаз је из дворишта, из задњег дела зграде, изгледа као да је у питању био светларник”, наводе из агенције.
Осим тога, стан се налази у у згради старој шест деценија. Изгледа да је његова једина предност локација, на шта је и стављен акценат у огласу за продају.
Издају га за 250 евра месечно!?
агенције наводе да се власници стана очигледно не жури да га прода, јер захваљујући доброј локацији, успева да га издаје за чак 250 евра месечно.
Иако су мали станови у центру Београда ретки и на цени Ракочевич напомиње да сами власници често прецењују своју имовину.
“Власници одређују цену по којој желе да продају стан и мисле да је то реално. Када прође много времена и виде да нема реализације продаје онда крену да спуштају цену”, каже власница агенције за Нова.рс
Додаје да је у овом случају очигледно да су у питању нерелна очекивања продавца.
Према подацима Републичког завода за статистику, у току прошле године цене некретнина у Србији су порасле, а највећи скок се десио у Београду, где је просечна цена квадрата у новоградњи била 1.836 евра.
— СРБИН инфо (@srbininfo) August 3, 2020
