Podešavanja / Settings

Ako bi kupac odlučio da kupi dva istovetna stana 2023. godine, za investiciju bi mu nedostajalo oko 76.500 evra, odnosno tačno koliko danas vredi stan od 50 kvadrata u Nišu. Podaci pokazuju da je poskupljenje na tržištu nekretnina „pojelo“ čitav jedan stan u Srbiji u periodu od 2019. godine. Ovaj primer najbolje ilustruje koliko su […]

Babić, nekad prvi čovek „Koridora Srbije“ i visoki funkcioner SNS, 2019. godine našao se u epicentru „afere Doljevac“ kad je vozilo „Koridora“, u kojem su u tom trenutku bili Babić i njegov vozač, izazvalo udes u kojem je poginula Stanika Gligorijević. Ovaj udes pratile su brojne kontroverze – dva minuta snimka s nadzornih kamera koji […]

Problematični krediti za komercijalne nekretnine premašili su rezerve u najvećim američkim bankama posle naglog rasta kašnjenja u plaćanju rata kancelarija, trgovačkih centara i drugih nekretnina. Prosečne rezerve u „Džej Pi Morgan Čejs“, „Benk of Amerika“, „Vels Fargo“, „Sitigrup“, „Goldman Saks“ i „Morgan Stenli“ pale su sa 1,60 dolara na 90 centi za svaki dolar duga za komercijalne nekretnine na koji […]

Nije tajna ili nepoznanica da je dugogodišnji prvi čovek javnog preduzeća „Srbijagas“ Dušan Bajatović najbogatiji funkcioner. Odavno se novinari i stručnjaci iz oblast korupcije bave njegovom imovinskom kartom, koja se iz godine u godinu samo proširuje. I Bajatović neretko govori o svojim primanjima. Uvek rado odgovori koliko iznose njegova mesečna primanje, na kojim pozicijama zarađuje, […]

U Novom Sadu je takođe zabeležen skok cena kvadrata, ali manji u odnosu na Beograd, dok je u Nišu zabeleženo blago povećanje cene kvadrata krajem 2023. u odnosu na kraj 2022. godine. Poređenja radi, prosečna oglašena cena stanova u Beogradu krajem 2023, prema podacima specijalizovanog sajta za oglašavanje nekretnina „4zida“, iznosila je oko 2.500 evra […]

Kompanija Diofra fand menadžment, koja je kupac ovih zgrada, deo je Tiborcove BDPST grupe, a u svoj portfolio dodala je pet poslovnih parkova u kojima je smešteno ovih 11 zgrada za iznajmljivanje kancelarijskog prostora. Najveći je park Green Heart u Bulevaru Milutina Milankovića koji ima pet zgrada ukupne bruto površine od 46.000 kvadrata. Reč je […]

Kako piše portal Kamatica, većina nas nema toliko novca da bi mogla sebi da priušti nekretninu bez podizanja kredita, onda, posledično, odabir stambenog kredita postaje jedna od najvažnijih odluka koje možemo da donesemo tokom života. Za razliku od keš kredita i kredita za refinansiranje, stambeni kredit se (gotovo po pravilu) uzima jednom u životu, pa […]

Potresi na tržištu nekretnina i konstantan rast cena stanova bili su jedna od glavnih tema u godini za nama. Međutim, poslednjih meseci tražnja za stanovima je opala u proseku za oko 30 odsto. Međutim, stručnjaci kažu da se i dalje nalazimo fazi u kojoj cene stagniraju, uprkos padu tražnje. Nada za pad cena proleće 2024. […]

Bilo da pitate one koji pokušavaju da reše svoje stambeno pitanje, ili one koji pokušavaju da prodaju svoju nekretninu, najčešće ćete dobiti odgovor: „Ma, ništa me ne pitaj“. Lazar prodaje namešten stan od 58 kvadrata u novobeogradskim Paviljonima. Za kvadrat traži 2.100 evra. Reč je o starogradnji. Kad ga je oglasio, agencije su mu rekle […]

Čak 70 odsto stanova u Srbiji se plaća gotovinom, a cenu kvadrata diktiraju inflacija, poskupljenje građevinskog materijala i nedostatak radne snage. Na Međunarodnoj konferenciji o tržištu nekretnina Jugoistočne Evrope, koja je okupila više od 150 stručnjaka, dobra vest stiže od bankara – sledeće godine biće niža kamata na stambene kredite. Srbija postaje sve interesantnija međunarodnim […]

Tržište nekretnina u Srbiji zabeležio je strmoglavi pad – za godinu dana, prodaja stanova opala je za skoro 35 odsto u Novom Sadu, za 21,5 u Beogradu, 15,3 u Nišu i 12,8 procenata u Kragujevcu. Takođe, cene nekretnina u starogradnji su, u nekim delovima prestonice, pale i za 10 odsto, a agenti očekuju da se […]

Podaci iz šestomesečnog izveštaja Republičkog geodetskog zavoda kažu da je najveća potražnja za kućama na samom severu Vojvodine, odnosno u Subotici, a odmah iza tog grada, sledi Zrenjanin u kome je nove vlasnike dobilo 425 objekata. U vrhu liste je i Novi Sad sa 377 prodatih kuća, ali i Šabac sa ukupno 244. U top […]

  Tržište nekretnina u Srbiji zabeležio je strmoglavi pad – za godinu dana, prodaja stanova opala je za skoro 35 odsto u Novom Sadu, za 21,5 u Beogradu, 15,3 u Nišu i 12,8 procenata u Kragujevcu. Nikola Čobić, agent za nekretnine u agenciji “City expert” kaže da je ovo značajan pad, i da zvanična statistika […]

Dok je u prvom polugodištu 2023. godine RGZ zabeležio 13 odsto manje kupoprodajnih ugovora na tržištu nekretnina u Srbiji, u trećem kvartalu se ta brojka povećala na 15,9 odsto. Dok je ta brojka od 2020. do kraja 2022. godine bila preko 33.000 kvartalno, od početka ove godine samo smo u drugom kvartalu preskočili 30.000 transakcija […]

Kako bismo proverili ponudu jeftinijih stanova na lokacijama koje pripadaju Beogradu, u pretraživač sajta na kom se oglašavaju nekretnine uneli smo površinu prosečnog stana – što je oko 50 kvadrata. Kada se to pomnoži sa 1.500 evra – dobijamo iznos od 75.000 evra. Oglasi na koje smo naišli su stanovi u Padinskoj skeli – čak […]

Tokom prethodne dve godine, stanje na novopazarskom tržištu nekretnina drastično se promenilo – porasla je tražnja, a samim tim i cene. Upravo zato, agentima za nekretnine nije čudno što je najskuplji kvadrat poslovnog prostora na nivou cele države prodat upravo u ovom gradu, i to za 23.375 evra. Kako kaže Aldin Rizvanović iz novopazarske agencije […]

Razlika između kupovine stana u starogradnji i novogradnji je ta što se pomenuti porez na prenos apsolutnih prava plaća u prvom slučaju, a u drugom kupac plaća PDV. Koliki se porez plaća? Kako objašnjava Uroš Jovanović iz „Art nekretnina“, porez na prenos apsolutnih prava je jednokratni iznos koji kupac plaća prilikom kupovine stana u starogradnji […]

Avgustovski izveštaj sa portala nekretnine.rs pokazuje da su cene u prestonici u proseku veće nego što je to bio slučaj u julu. Rast cene kvadrata zabeležen je u Beogradu, Novom Sadu, Nišu i Kragujevcu, dok je niža cena zabeležena u Pančevu i nekolicini manjih gradova. Nakon 2022. koja je bila jedna eksplozivna godina za tržište, […]

Tržište nekretnina u Srbiji je, prema oceni predsednika Upravnog odbora „Klaster nekretnina“ Nenada Đorđevića, takvo da se beleži pad prometa u odnosu na pre godinu dana, stanove najviše kupuju gotovinski kupci, a približno jednako se prodaju stanovi u staroj gradnji i novogradnji. „U drugom kvartalu ove godine promet je pao za oko 13 odsto u […]

Kupovina stana je danas teška misija koja mnoge može da dovede u finansijske probleme, zato je potreban oprez i dobra procena pravog momenta za takav poduhvat. Koliko će stan koštati zavisi od mnoštva faktora, a jedan od njih je i kolika je ponuda. A u aprilu se gradilo manje nego prošle godine – izdato je […]