Прочитај ми чланакРаст цена некретнина у Србији поново је присутан. Иако сви причају о стабилизацији, бројке показују другачије. Нема нити пуцања балона, нити пада. Стручњаци тврде да је у последње време продаја драстично успорила, да су "утањиле" и понуда и тражња, а глобално се исто тврди да до пада цена ускоро неће доћи, чак супротно, поскупљења су врло могућа и очекивана, процењују стручњаци из света.
Августовски извештај са портала некретнине.рс показује да су цене у престоници у просеку веће него што је то био случај у јулу. Раст цене квадрата забележен је у Београду, Новом Саду, Нишу и Крагујевцу, док је нижа цена забележена у Панчеву и неколицини мањих градова.
Након 2022. која је била једна експлозивна година за тржиште, уследила је 2023. година коју можемо окарактерисати као једну изазовну годину узимајући у обзир све факторе на глобалном нивоу, пре свега заоштравање монетарних услова које је довело до повећања референтних каматних стопа чији се раст одражава на привреду и грађанство, рекла нам је раније Јелена Давидовић, вођа продајног тима огласних портала Некретнине.рс.
– Услови на тржишту се мењају, однос понуде и потражње такође, што за последицу има и одређену промену цена квадрата.
Цене квадрата у Београду
Београд у августу само на две праћене локације бележи пад цене, то су Центар града и Нови Београд. Поред пада цене, најскупљи квадрат је традиционално у центру града и његова цена износи 3.409 евра по метру квадратном, то је пад за 0,81 одсто у односу на претходни месец. Цена квадрата на Новом Београду износи 2.667 евра, што је пад за више од један одсто у односу на претходни месец.
Раст цене квадрата забележен је у општинама Миријево, Палилула, Вождовац, Врачар. У општини Палилула забележен је највећи раст цене квадрата од 2,62 одсто, а тренутна цена износи 2.467. Затим цена квадрата на Вождовцу износи 2.493 што је раст за један и по одсто у односу на претходни месец.
Миријево има још увек најнижу цену квадрата у односу на остале београдске општине, али тренд раста је присутан и у овој општини. Цена квадрата у Миријеву у августу је износила 1.894, што је раст од 1.39 одсто. Тренд раста присутан је и у општини Врачар. Цена квадрата претходног месеца порасла је је за 0,81 одсто и износи 3.361.
Највећи раст цене квадрата забележен је у општини Палилула у Београду у којој је квадрат скочио за 4,52 одсто. Просечна цена за јул износила је 2.404 евра по метру квадратном. Након Палилуле раст цене квадрата забележен је и на Врачару за 1,21 одсто, док је просечна цена износила 3.334, што Врачар котирао као другу најскупљу општину у Београду, али и Србији.
Цена квадрата у Новом Саду
У две општине у Новом Саду забележен је раст цене квадрата, у општини Ново Насеље забележен је незнатан пад цене, док је цена у Грбавици остала на истом нивоу.
Најскупљи квадрат је у Центру Новог Сада и његова цена износи 2.682 евра, што је раст за 2,48 одсто у односу на претходни месец. Општина Подбара такође је забележила раст просечне цене квадрата за више од 2 одсто и цена је износила 2.498.
Општина Грбавица задржала је цену на истом нивоу као и претходног месеца и цена квадрата је износила 2.603 евра по метру квадратном, док је у Новом насељу цена износила 2.075.
Цена квадрата у Нишу
Просечна цена квадрата у Нишу поскупела је у две општине, док је у једној забележена нижа цена квадрата, док је у општини Палилула цена квадрата остала на истом нивоу као претходног месеца.
Једнина општина у Нишу у којој је забележен пад је Булевар Немањића. Цена квадрата је током августа износила 1.650 евра по квадрату, што је пад за два одсто у односу на јул.
Цена квадрата у општини у августу пала је за 0,40 одсто и износила је 1.500 евра по квадрату, а највеће поскупљење забележено је у општини Дурлан од свих општина у Србији. Цена квадрата у овој општини порасла је за 4 одсто за само месец дана и износи 1.450 евра.
Општина Палилула задржала је цену квадрата на истом нивоу као и у јулу износи 1.500 евра.
Цена квадрата у општини у августу пала је за 0,40 одсто и износила је 1.500 евра по квадрату, а највеће поскупљење забележено је у општини Дурлан од свих општина у Србији. Цена квадрата у овој општини порасла је за 4 одсто за само месец дана и износи 1.450 евра.
Општина Палилула задржала је цену квадрата на истом нивоу као и у јулу износи 1.500 евра.
Цена квадрата у Крагујевцу
У Крагујевцу забележен је мали раст цене квадрата у августу. Просечна цена квадрата у овом граду износила је 1.379 евра што је раст за 0,22 одсто.
Цена квадрата у Панчеву
У Панчеву је забележен пад просечне цене квадрата у претходном месецу. Током августа месеца цена квадрата у Панчеву износила је 1.410 евра, што је пад за 0,07 одсто у односу на месец јул.Зољом гађали кућу у Батајници, пројектил завршио у дневној соби: Ухапшени…https://t.co/kubGljjGJr
— СРБИН инфо (@srbininfo) September 12, 2023
