Србин.инфо покреће серијал емисија и текстова о неправилностима у пословању банака, извршитеља, проценитеља и „повлашћених“ купаца некретнина у извршним поступцима у Србији. На основу обимне документације, аудио и видео-материјала и доказа достављених редакцији Србин.инфо-а, у наставцима ћемо изнети незаконитости и учињена кривична дела у поступку извршења који спроводи јавни извршитељ Марко Вукићевић и у којем он жели да за рачун ОТП банке Србија а.д. отме кућу на Дедињу за преплаћени дуг банци, из посла који је апсолутно ништав по сили закона. Наведени случај представља школски пример деловања организоване групе која хладнокрвно гази законе Републике Србије ради стицања енормне противправне користи. Овај добро уиграни механизам чине високи функционери ОТП банке, јавни извршитељ Марко Вукићевић и лиценцирани проценитељи из фирме „ВМ Партнерс“ Вукашин Ковачевић и Маја Николић. Заједно су креирали паралелни правни систем у којем правоснажне пресуде судова и званични јавни регистри немају никакву вредност.

ПРЕГЛЕД ЛИЦА И УЛОГА НАВЕДЕНИХ У ТЕКСТУ

Лице / организација	Улога наведена у тексту	Предмет навода у тексту
Марко Вукићевић	Јавни извршитељ	Спровођење извршног поступка и продаје преко портала е-Аукција
Предраг Михајловић	Председник Извршног одбора ОТП банке	Одговорност извршног повериоца и покретање поступка наплате
Зденка Радичевић	Директор Канцеларије за управљање спорним потраживањима ОТП банке	Координација спорних потраживања и извршног поступка
Вукашин Ковачевић	Лиценцирани проценитељ, лиценца бр. 175	Израда и потписивање извештаја о процени вредности
Маја Николић	Лиценцирани проценитељ, лиценца бр. 176	Коауторство извештаја о процени вредности

ЈАВНИ ИЗВРШИТЕЉ МАРКО ВУКИЋЕВИЋ

УЛОГА У ШЕМИ: Главни процесни оперативац и организатор насилног извршења ради отимања куће на Дедињу. Човек који држи јавна овлашћења, а користи их као параван за институционално отимање имовине и довођење купопродајног тржишта у трајну правну заблуду преко државног портала е-Аукција.

ДОСИЈЕ БЕЗАКОЊА: Како јавни извршитељ Марко Вукићевић гази правосудни систем:

Истраживачка анализа званичних списа, извода из катастра и аудио-видео записа са терена разоткрива противправни механизам поступања овог јавног извршитеља кроз пет тешких повреда закона:

• Брисање уписане службености пролаза: У свом закључку о продаји, Вукићевић под пуном службеном одговорношћу тврди да је стан на Дедињу „без уписаних терета, забележби и спорова“. Насупрот томе, званични јавни регистар е-Катастра Савски венац доказује да на некретнини постоји уписано право стварне службености пролаза на основу правоснажне судске пресуде. Извршитељ је свесно „очистио“ оглас од терета како би преварио потенцијалне купце.
• Саучесништво у ИТ фалсификату проценитеља: Вукићевић заснива продају на извештају о процени вредности који садржи физички и логички немогућ временски парадокс. Као јавни извршитељ који је примио имејл од сувласника непокретности дана 20.01.2026. у 14:39 часова, Вукићевић је верификовао извештај проценитеља који је наводно завршен и потписан дан раније (19.01.), а који у свом тексту детаљно цитира и анализира тај имејл из будућности.
• Намерно скривање списа у фиоци и саботажа суда: Након што су трећа лица почетком маја 2026. године поднела образложене приговоре и захтеве за одлагање, извршитељ уводи незакониту процесну блокаду у трајању од преко 22 и 27 дана. Он намерно заташкава поднеске и одбија да их проследи ИПВ већу Првог основног суда на одлучивање. Циљ овог административног маневра био је да се спрече судије да уоче неправилности и да се продаја спроведе на силу, по систему свршеног чина.
• Промена просторног идентитета објекта (географски инжењеринг): У званичном државном огласу бр. Н170934, извршитељ наводи лажну адресу „Миће Орловића 11-17“, упркос чињеници да званично обавештење Републичког геодетског завода, Сектора за дигиталну трансформацију, Одељења за адресни регистар, јасно наводи да се предметна непокретност никад није налазила на тој адреси и да постоји једина активна и легална адреса: у потпуно другој улици. Вукићевић намерно користи лажни просторни идентитет и из огласа избацује званичне фотографије објекта како поштени купци на терену не би могли да лоцирају кућу, чиме се унапред намешта лицитација за преферираног купца уз попуст од преко 50%.
• Противправна заплена туђе приватне својине: Свесно оглашава продају на површини од 109,00 м², иако упис заложног права банке (Решење из 2014.) изричито гласи и ограничава се на тачно 108,55 м². Овом просторном крађом од 0,45 м² (димензије улазног газишта 90 × 50 цм), извршитељ врши отворену хајдучију — плени и нуди на продају степениште које је у чистом ванкњижном власништву трећег лица, чиме потпуно затвара и претвара у заробљене енклаве остале станове у згради. Јавни извршитељ спроводи извршење на предбрачној имовини сувласника који није дужник, а поврх свега наведеног, купцима отворено обећава да ће куповином непокретности која је предмет извршног поступка стећи „фактичку власт“ и „фактичку својину“ над неукњиженим деловима непокретности који су у власништву трећих лица.
• Продаја имовине за угашен и преплаћен дуг, из апсолутно ништавог правног посла:

На основу налаза судског вештака и извода из картица исплате кредита несумњиво је доказано да је кредит исплаћен и преплаћен. По начелу акцесорности из члана 295. став 2. ЗОО, потпуним престанком главне обавезе услед преплате, хипотека је престала да постоји еx леге.

Извршење се спроводи на основу угашеног правног основа (уговором о реструктурирању извршена је новација основног уговора, а наступио је раскидни услов предвиђен уговором о реструктурирању). И уговор и заложна изјава су апсолутно ништави по сили закона. И поред свега овога, ОТП банка и извршитељ Марко Вукићевић покушавају да незаконито отму имовину на коју немају право.

КРИВИЧНИ КАРТОН:

Поступање јавног извршитеља Марка Вукићевића у овом предмету излази из оквира дисциплинских прекршаја и улази у зону тешке кривичне одговорности, због чега је против њега поднета пријава:

1. Фалсификовање службене исправе (члан 357. став 3. КЗ): јер је као службено лице у своје закључке унео лажне податке (да терета нема, да нема права прече куповине и лажну квадратуру и адресу) и такве исправе употребио у извршном поступку као да су истините.

2. Злоупотреба службеног положаја (члан 359. став 3. КЗ): С обзиром на то да вредност некретнине прелази износ од 1.500.000 динара, извршитељ је искористио свој службени положај и прекорачио границе овлашћења са намером да извршном повериоцу прибави противправну корист, а трећим лицима нанесе енормну материјалну штету и одузме породични дом. За ово дело запрећена је казна затвора од 2 до 12 година.

3. Кривично дело преваре у саизвршилаштву (члан 208. став 4. КЗ): поступање са директним умишљајем и у намери да се ОТП банци прибави противправна имовинска корист која прелази износ од 450.000 динара.

ПРЕДРАГ МИХАЈЛОВИЋ – ПРЕДСЕДНИК ИЗВРШНОГ ОДБОРА ОТП БАНКЕ

УЛОГА У ШЕМИ: Главни корпоративни налогодавац и потписник извршних радњи испред извршног повериоца, „ОТП банке Србија“ а.д. Нови Сад. Човек на врху банкарске пирамиде који је одобрио да се инструмент судова и јавних извршитеља искористи за присилну наплату потраживања за које је судски вештак већ утврдио да је економски угашено и преплаћено.

ДОСИЈЕ БЕЗАКОЊА: Корпоративна превара и институционални јуриш на туђу имовину

Као одговорно лице извршног повериоца, Предраг Михајловић сноси пуну законску одговорност за покретање и насилну опструкцију поступака који за циљ имају физичко одузимање куће на Дедињу кроз серију тешких повреда закона:

• Покретање извршења на угашеном и преплаћеном дугу: Под руководством Михајловића, ОТП банка спроводи принудну продају породичног дома за дуг који реално више не постоји. Званични налаз и мишљење судског вештака финансијске струке Зорана Тасића изричито доказују да је дуг у целости преплаћен, а банка је заправо дужна да изврши повраћај средстава. Наплата угашеног дуга директно крши начело акцесорности хипотеке и представља покушај противправног богаћења.
• Десетогодишња опструкција суда и сакривање папира: Банка под његовом управом већ пуних 10 година у парничном поступку пред Вишим судом опструише доношење првостепене пресуде о ништавости уговора. Банка намерно одбија да достави тражену документацију потребну за финализацију вештачења, док истовремено иза леђа суда покреће принудно извршење код јавног извршитеља Марка Вукићевића како би брзом продајом куће предухитрила судску пресуду.
• Покретање извршења на материјално угашеном наслову: Потписивањем Уговора о реструктурирању из 2013. године, банка је извршила новацију (пренов) уговора о стамбеном кредиту из 2008. године. Сходно члану 348. ЗОО, изворни стамбени кредит је тада правно угашен. Додатно, банка је пропустила преклузивни рок од 3 месеца за упис нове хипотеке (рок истекао 28.08.2013., а упис извршен тек 14.05.2014.), чиме је наступио раскидни услов из члана 19.1. Уговора. Уговор из 2013. године и пратећа заложна изјава, на основу којих ОТП банка данас плени имовину, аутоматски су престали да важе и правно су ништави.
• Свесно учешће у ИТ фалсификату проценитеља и извршитеља: ОТП банка је као прималац имејла сувласника непокретности од 20.01.2026. године у 14:39 часова била у потпуности свесна временског парадокса у извештају о процени вредности. Банка је свесно прихватила извештај проценитеља ВМ Партнерс који користи „податке из будућности“ како би укупну цену подигла на 588.575 евра и лажно приказала да купац на е-Аукцији стиче фактичку својину над комплетном ванкњижном имовином трећих лица која банци не дугују ништа.
• Намерно заташкавање уписане забране продаје (манипулација јавним регистром): ОТП банка је преко јавног извршитеља у огласу бр. Н170934 лажно навела да на објекту нема терета, иако званични извод е-Катастра доказује да је уписана активна забележба забране вансудске продаје из 2023. године и право стварне службености пролаза.

КРИВИЧНИ КАРТОН: Корпоративна одговорност за институционалну изнуду

Поступање Предрага Михајловића у својству председника Извршног одбора ОТП банке повлачи директну кривичну одговорност:

1. Кривично дело преваре у саизвршилаштву (члан 208. став 4. КЗ): јер је са директним умишљајем, у намери да својој компанији прибави противправну имовинску корист која прелази износ од 450.000 динара, лажним приказивањем и прикривањем чињеница (скривањем преплате дуга и уписаних терета) довео и одржавао у заблуди правосудне органе и потенцијалне купце на е-Аукцији.

2. Злоупотреба службеног положаја одговорног лица (члан 227. КЗ): јер је искоришћавањем свог положаја одобрио коришћење ништаве и угашене документације ради заплене имовинских димензија изван габарита легалне хипотеке (оглашавање продаје 109 м² уместо уписаних 108,55 м²), чиме се врши противправни упад у имовину трећих лица.

3. Кривично дело преваре у саизвршилаштву (члан 208. став 4. КЗ): јер је са директним умишљајем, у намери да својој компанији прибави противправну имовинску корист која прелази износ од 450.000 динара, лажним приказивањем и прикривањем чињеница (скривањем преплате дуга и уписаних терета) довео и одржавао у заблуди правосудне органе и потенцијалне купце на е-Аукцији.

ЗДЕНКА РАДИЧЕВИЋ – ДИРЕКТОР КАНЦЕЛАРИЈЕ ЗА УПРАВЉАЊЕ СПОРНИМ ПОТРАЖИВАЊИМА ОТП БАНКЕ

УЛОГА У ШЕМИ: Главни извршни координатор, „мозак“ операције на терену и председница Удружења за банкарско право. Особа која из сенке, са високе позиције у ОТП банци, директно управља свим спорним пласманима и процесима изнуђених наплата. Она је оперативно одобрила да се, упркос званичној деценијској парници и доказаној преплати дуга, покрене брутална и незаконита распродаја куће на Дедињу.

ДОСИЈЕ БЕЗАКОЊА: Правни инжењеринг и умишљајно гажење судских поступака

Као директни руководилац Сектора за управљање спорним потраживањима, Зденка Радичевић сноси примарну личну и професионалну одговорност за усклађивање рада банке, јавног извршитеља Марка Вукићевића и ангажованих проценитеља из фирме ВМ Партнерс, кроз пет тешких повреда закона:

• Институционални напад иза леђа поступајућег судије: Радичевићева је годинама у потпуности опструисала парнични поступак пред Вишим судом у Београду, у коме се тражи апсолутна ништавост уговора. Свесна да је званични налаз и мишљење судског вештака Зорана Тасића математички доказали да је дуг у целости исплаћен и преплаћен, она доноси одлуку да заобиђе суд. Директно покреће поступак принудног извршења код извршитеља Вукићевића како би убрзаном распродајом породичног дома осујетила доношење коначне пресуде.
• Финансирање и наручивање ИТ фалсификата (временски парадокс): Као најодговорније лице за извршни предмет из банкарског сектора, Радичевићева је лично била упозната са имејлом сувласника непокретности послатим 20.01.2026. године у 14:39 часова. Упркос томе, она је свесно верификовала и у списе уврстила Извештај о процени вредности који користи и цитира управо те податке, али лажно носи датум из прошлости (19.01.2026.). Овим је одобрила употребу очигледног ИТ фалсификата и антидатирања службене исправе ради вештачког надувавања вредности на 588.575 евра.
• Намерно закидање имовине и саучесништво у просторној крађи: Под њеном директном командом, банка је у јавном огласу бр. Н170934 принудно огласила продају површине од 109,00 м², иако изворна заложна изјава и решење РГЗ-а из 2014. године изричито доказују да је хипотека ограничена на 108,55 м². Радичевићева је свесно одобрила ову просторну разлику од 0,45 м², која на терену представља улазно степениште у чистој ванкњижној својини трећих лица, чиме се врши отворено институционално отимање туђе имовине за рачун ОТП банке.
• Опструкција јавног регистра и лажно оглашавање: Као експерт за банкарско право, Зденка Радичевић је била у потпуности свесна да у Г-листу е-Катастра СКН Савски венац постоји активна и блокирајућа забележба забране вансудске продаје из 2023. године и стварна службеност пролаза. Свесно и у дослуху са јавним извршитељем, она је одобрила расписивање е-Аукције под лажном тврдњом да на непокретности нема терета, чиме је купопродајно тржиште и државни огласни систем увела у трајну правну заблуду.
• Свесно убацивање туђе имовине ван хипотеке: Оперативно је дозволила да проценитељи у коначну вредност урачунају ванкњижни сутерен и поткровље који припадају лицима која банци не дугују ништа, са циљем да се понудом фактичке својине над туђом имовином привуку купци и изврши психолошки притисак на породицу како би напустила једини дом.
• Насилно отимање предбрачне имовине сувласника који нема никакав правни однос са банком: Уписана је забележба решења о извршењу Првог основног суда у Београду од 01.06.2021. године, на основу закључка јавног извршитеља Тамаре Лучић од 16.08.2021. године, којим је РГЗ дозволио извршење само на ½ непокретности која је у власништву извршног дужника. Када је схватила да у поступку код Тамаре Лучић не може да спроведе превару и отме целу непокретност, она је наложила правном тиму (Слободану Михајловићу) да поднесе потпуно нови предлог за извршење 2024. године код јавног извршитеља Марка Вукићевића.
• Подношење предлога за извршење на основу фалсификата:

Да би довела извршни суд у заблуду, ОТП банка је уз предлог за извршење приложила лажну и неистиниту документацију — конкретно, извод из катастра, део „Подаци о посебном делу објекта“ (Б2 и Г лист). У овом документу је дигитално генерисана нетачна површина у Б-листу од 109 м², уз лажну службену напомену да је квадратура утврђена „на основу употребне дозволе“. Пријављена банка је намерно употребила јавни веб увид који служи само за информисање и нема снагу званичног документа. Сакрила је чињеницу да стварна употребна дозвола из 2006. године, пратећи архивски елаборат и пореска решења изричито гласе на 108,55 м², а тако је и данас, што потврђују најновија званична уверења РГЗ СКН Савски венац од 04.05.2026. и 11.05.2026. године. Употребом ове компјутерски контаминиране исправе банка је свесно лажно приказала чињенице из јавног регистра. ОТП банка је поднела суду предлог за извршење продајом непокретности наводећи лажну површину од 109 м². Банка је ову процесну радњу предузела иако је у свом поседу имала званично решење Службе за катастар непокретности број 952-02-040-1109/13 од 31.03.2014. године. Овим матичним решењем терет хипотеке је уписан у корист њеног правног претходника строго на четворособном стану број 3, корисне површине од тачно 108,55 м². Будући да је хипотека строго формалан правни посао и изричито ограничено право, банка је знала да може принудно наплатити потраживање само и искључиво у оквирима који су круто дефинисани у регистру — ни милиметар више ни мање.

КРИВИЧНИ КАРТОН: Директна кривична одговорност „правног ума“ операције

Поступање Зденке Радичевић, с обзиром на њену улогу организатора и умишљајног координатора који је повезао банку, извршитеља и проценитеље у јединствен ланац деловања, повлачи најстрожу кривичну одговорност:

1. Кривично дело преваре у саизвршилаштву у продуженом трајању (члан 208. став 4. КЗ): јер је са директним умишљајем, као шеф одељења за наплату, организовала прикривање чињеница о преплати дуга и активним теретима, са намером да ОТП банци прибави противправну имовинску корист која енормно прелази износ од 450.000 динара.

2. Фалсификовање службене исправе подстрекавањем и помагањем (члан 357. у вези са чланом 35. КЗ): јер је својим налозима и прихватањем антидатираног извештаја са временским парадоксом директно помогла извршење кривичног дела фалсификовања јавне исправе.

3. Злоупотреба положаја одговорног лица (члан 227. став 3. КЗ): за ово дело је, због енормне вредности штете нанете грађанима (преко 15 милиона динара), запрећена казна затвора од 2 до 10 година.

ЛИЦЕНЦИРАНИ ПРОЦЕНИТЕЉ ВУКАШИН КОВАЧЕВИЋ

УЛОГА У ШЕМИ: Главни партнер и суоснивач компаније „ВМ Партнерс д.о.о.“, носилац државне лиценце бр. 175. Директни саизвршилац у изради компромитованог и антидатираног извештаја о процени вредности број Е-16125-5. Човек који је ставио свој званични печат и потпис на документацију која користи „податке из будућности“ како би се омогућила институционална отимачина на Дедињу.

ДОСИЈЕ БЕЗАКОЊА: Математички инжењеринг и свесно кршење закона

Као потписник извештаја на коме се темељи цела преварна е-Аукција (оглас бр. Н170934), Вукашин Ковачевић је починио следеће тешке законске и професионалне повреде:

• Интеграција временског фалсификата: Ковачевић је потписао документ који у себи садржи неодбрањив хронолошки апсурд. Док насловна страна носи датум 16.01.2026., а текст тврди да је извештај завршен 19.01.2026., у табелама и анализама се дословно цитирају и обрађују подаци из имејла сувласника непокретности, који је настао и послат тек 20.01.2026. године у 14:39 часова. Овакав материјални парадокс доказује ретроактивно фабриковање исправе ради усклађивања са роковима извршитеља.
• Процена „на слепо” и измишљање цифара (повреда члана 165. ЗИО): Ковачевић на странама 6, 12 и 15 извештаја писмено признаје да њему и Маји Николић није био омогућен физички приступ сутерену и поткровљу објекта. Упркос томе што није закорачио у те просторије, он у коначну математичку калкулацију уноси одокативне вредности, вршећи процену на невиђено, што је у супротности са националним стандардима.
• Потпуно брисање реалних грађевинских делова (селективно извештавање): Приликом преписивања података из мејла и креирања коначне табеле, Ковачевић из обрачуна потпуно брише гаражу површине 34,30 м². Овим бруталним селективним поступањем тржиште и потенцијални купци се доводе у заблуду, а грађевинско стање објекта лажно приказује.
• Прикривање уписаних терета у корист банке: Као лиценцирани проценитељ, био је дужан да из е-Катастра извуче и у извештају прикаже све стварне терете. Ковачевић је у потпуности прећутао активну забележбу забране вансудске продаје из 2023. године и право стварне службености пролаза трећег лица кроз средину стана. Скривањем ових терета вештачки је надувана тржишна атрактивност и цена стана како би се погодовало извршном повериоцу.
• Узурпација туђе имовине: Ковачевић је у коначну цену од 588.575 евра урачунао комплетну ванкњижну имовину трећих лица (сутерен, поткровље, улаз и терасу) која припада људима који немају статус извршног дужника нити дугују било шта банци. Понудио је куповину туђе имовине ради наплате туђег дуга, чиме је постао кључни саучесник у покушају институционалне изнуде.
• Поништавање легалитета јавне исправе сопственим оградама: Да би покушао да скине одговорност за очигледну превару, проценитељ чак 4 пута у текст убацује паничну фразу (Дисцлаимер): „Наведени подаци нису могли бити независно верификовани и не гарантујемо за њихову тачност“. Сачињавање документа за потребе државног принудног извршења иза којег сам аутор одбија да гарантује директно крши члан 5. став 1. Закона, јер исправа тиме потпуно губи карактер јавног доказа.

КРИВИЧНИ И ДИСЦИПЛИНСКИ КАРТОН: Захтев за одузимање лиценце

Поступање Вукашина Ковачевића директно активира материјалне одредбе члана 4. став 1, алинеја 1, 2. и 6. Правилника Министарства финансија, којим се дефинишу теже неправилности у раду проценитеља:

1. Фалсификовање службене исправе (члан 357. КЗ): Потписивањем и оверавањем антидатираног извештаја који садржи лажне податке и измишљене изворе (109 м² уместо уписаних 108,55 м²).

2. Навођење на оверавање неистинитог садржаја (члан 358. КЗ): јер је својим лажним налазом директно навео јавног извршитеља Марка Вукићевића да донесе незаконит закључак о утврђивању вредности од 10.03.2026. године.

3. Одузимање лиценце по члану 14. Закона: Због кумулативног извршења лажних калкулација и умишљајног увођења правосудних органа у трајну правну заблуду, Министарство финансија дужно је да Ковачевићу трајно одузме лиценцу број 175.

ЛИЦЕНЦИРАНИ ПРОЦЕНИТЕЉ МАЈА НИКОЛИЋ

УЛОГА У ШЕМИ: Стручни коаутор лажног извештаја о процени вредности број Е-16125-5 испред компаније „ВМ Партнерс д.о.о.“. Носилац државне лиценце бр. 176 и члан Стручне комисије за контролу рада проценитеља, који је, уместо независног стручног мишљења, пружио услугу грађевинско-финансијског инжењеринга за рачун ОТП банке и извршитеља.

ДОСИЈЕ БЕЗАКОЊА: Како је Маја Николић погазила етику и стандарде струке

Незаконито деловање овог проценитеља огледа се у пет квалификованих повреда закона и Кодекса професионалне етике:

• Материјализовање дигиталног ИТ фалсификата (временски парадокс): Маја Николић потписује извештај који на насловној страни носи датум 16.01.2026., а на страни 5 датум израде 19.01.2026. Међутим, унутар текста она детаљно анализира, рачуна и цитира податке из имејла власника који је послат тек наредног дана, 20.01.2026. године у 14:39 часова. Овај умишљајни унос пада у зону класичног антидатирања и лажирања службене исправе ради усклађивања са роковима извршитеља Вукићевића.
• Процена „на слепо” и измишљање тржишне вредности (кршење члана 165. ЗИО): На страницама 6, 12 и 15 извештаја, Николићева писмено признаје да њој и њеном партнеру Ковачевићу није био омогућен физички приступ неукњиженим деловима у сутерену и поткровљу. Уместо да у складу са струком одбије израду, она измишља цену квадрата од 1.168 €/м² за сутерен и 1.897 €/м² за поткровље без уласка и визуелне инспекције степена влаге и квалитета инсталација.
• Поништавање легалитета јавне исправе сопственим оградама: Да би покушала да скине одговорност за очигледну превару, она чак 4 пута у текст убацује паничну фразу (Дисцлаимер): „Наведени подаци нису могли бити независно верификовани и не гарантујемо за њихову тачност“. Сачињавање документа за потребе државног принудног извршења иза којег сам аутор одбија да гарантује директно крши члан 5. став 1. Закона, јер исправа тиме потпуно губи карактер јавног доказа.
• Учествовање у институционалном отимању приватне својине трећих лица: У коначну калкулацију вредности од 588.575 евра умишљајно је урачунала комплетну ванкњижну имовину (сутерен, поткровље, улаз и терасу) која је у искључивој својини трећих лица која немају статус извршног дужника нити дугују било шта банци. Тиме је омогућила оглашавање обмањујуће е-Аукције бр. Н170934 и понудила фактичку својину над туђом имовином.
• Лажирање површине и усклађивање са кредитом банке: Николићева је свесно игнорисала изворну папирну архиву, правоснажну употребну дозволу Општине Савски венац и решење РГЗ-а из 2014. године који изричито доказују да легални стан износи тачно 108,55 м². У табелу калкулације на страни 25 унела је лажну заокружену површину од 109,00 м², лажно тврдећи да се позива на е-Катастар, само да би удовољила интерним папирима банке из 2008. године.

КРИВИЧНИ И ДИСЦИПЛИНСКИ КАРТОН: Захтев за одузимање лиценце

Поступање Маје Николић представља школски пример испуњености услова за покретање кривичног поступка и активирање члана 14. став 1. тачка 1) Закона о проценитељима вредности непокретности:

1. Фалсификовање службене исправе (члан 357. КЗ): јер је својим потписом и печатом верификовала постојање временског парадокса и унела технички нетачне и лажне податке о квадратурама.

2. Давање лажног налаза и мишљења: јер је као лиценцирано стручно лице издала налаз заснован на непровереним имејловима и процени „на слепо“, за чију тачност сама изричито не гарантује.

3. Тежа неправилност из члана 4. став 1, алинеја 1, 2. и 6. Правилника Министарства финансија: Повреда Етичког кодекса, лажирање података неопходних за процену и намерно прикривање уписаних терета (права службености пролаза трећих лица). Сектор за унапређење пословног система дужан је да јој на основу коначне допуне од 03.06.2026. трајно одузме лиценцу број 176 и избрише је из државног Именика проценитеља.

Србин.инфо је послао питања у вези са овим случајем јавном извршитељу Марку Вукићевићу, ОТП банци Србија а.д., Вукашину Ковачевићу и Маји Николић, али до објављивања овог текста нису нам одговорили. У наредним данима објавићемо наставке који ће детаљно објаснити како се државни апарат и јавна овлашћења злоупотребљавају за противправно богаћење на штету грађана.

Извор: Србин.инфо. Аутор: С.Н.