Pročitaj mi članakDok je za stan u Beogradu na vodi neko platio 1,38 miliona evra, širom Srbije kuće i stanovi mogu se kupiti za 10.000 evra - i to ne samo mali ili, kako se to naznači u oglasu, sa "potrebom renoviranja". Za sumu koja u nekim beogradskim opštinama nije dovoljna ni za kupovinu garažnog mesta, u Vojvodini se može kupiti kuća sa okućnicom, a u Boru, Vršcu, Prokuplju i drugim gradovima, ta suma dovoljna je i za stan od 60 kvadrata. Štaviše, na portalu 4zida.rs pronašli su čak 170 nekretnina koje se "uklapaju" u cenu od 10.000 evra.
Када смо недавно анализирали да ли београдском тржишту некретнина прети “пуцање балона”, наш саговорник, професор Економског факултета и консултант за развој некретнина у компанији ЕУ Буилд Слободан Аћимовић рекао је да је у мањим градовима за 10.000 евра могуће купити стан од 60 квадрата.
Неки читаоци су то схватили као метафору, а неки су тражили да проверимо да ли је тако нешто заиста могуће.
Захваљујући Републичком геодетском заводу и њиховом “Извештају са тржишта непокретности за прву половину 2020. године”, можемо да потврдимо не само да је проф. Аћимовић био у праву, већ и да би у неким градовима и општинама стан од 60 квадрата могли да купите и за мање новца.
Рачуница каже да квадрат стана од 60 квадрата плаћеног 10.000 евра вреди 167 евра.
За тај новац чак може да се купи и квадрат у новоградњи – у нишкој општини Пантелеј, где је цена таквог квадрата била 157 евра, и у Ћуприји, где је била виша за симболичних евро (158 евра по квадрату).
Далеко је већи избор кућа и станова у “староградњи”, па се тако за 10.000 евра можете скућити и у Бору, Вршцу, Зрењанину, Прокупљу или Пожаревцу.
“На сајту 4зида.рс налази се преко 170 некретнина чија је цена мања од 10 000 евра и то 13 станова и преко 160 кућа.
Код станова са овако ниском ценом, обично је реч о гарсоњерама у мањим градовима, конкретно у Јагодини, Параћину, Убу, али је тренутно оглашена и једна гарсоњера у Београду – гарсоњера има 17м2, налази се у општини Раковица, а цена јој је снижена јер је у питању сутерен”, каже за Нова.рс Јасмина Гаврилов Дражић.
Интересантно је да је најкупљи квадрат у Србији током ове године продат у Београду на води, и то за 9.124 евра, односно за нешто мање колико се тражи за поменуту раковичку гарсоњеру.
Наша саговорница додаје да је понуда кућа чија је цена 10 000 евра и мања прилично шаренолика.
“Највећи број оваквих некретнина налази се у Војводини, конкретно у Банату, у околини Зрењанина, Житишта и Сечња.
Тако се за 10 000 евра, али и мање, могу купити куће које имају чак и 100-150 квадратних метара, а често ове куће имају и припадајуће двориште или башту или неке додатне објекте у оквиру домаћинства. Овде се најчешће ради о некретнинама које су људи добили у наследство, или су одлучили да се из села преселе у град.
Већини некретнина је потребан неки вид улагања, поготово ако је реч о старијим кућама у које се дужи период није живело, али ако узмемо у обзир да се многе од њих продају и за мање од 10 000 евра, видимо да овакве понуде могу представљати добар избор за све оне који размишљају о некој врсти викендице или бегу из града”, каже Јасмина Гаврилов Дражић за Нова.рс.
