Pročitaj mi članakKakve cene nekretnina nas očekuju u narednom periodu?
Грађевински материјал који у себи садржи челик поскупео је у јануару и до 40 одсто. И многи други произвођачи, углавном термоизолационих производа, најавили су више цене, сазнају „Новости“.
Како наводе познаваоци грађевинског и тржишта некретнина, ово би могло да утиче на поскупљење станова, чак и значајније.
„Цена гвожђа је скочила од 30 до 40 одсто, тако да су у различитим процентима поскупели сви производи од челика. На пример, арматурна мрежа се у новембру продавала од 520 до 530 евра по тони у динарској противвредности, а у јануару од 700 до 720 евра. Повећане су и цене челичних лимова, кутија…“, каже Тања Апрцовић из једног познатог стоваришта.
Многи произвођачи, како наводи, најавили су поскупљења. Углавном су то они који праве термоизолационе производе, попут стиропора, стиродура, камене вуне и сличних. Према њеним речима, продаја грађевинског материјала на њиховом стоваришту прошле године је била најбоља за последњу деценију и по.
Каћа Лазаревић, власница једне београдске агенције за некретнине, сматра да је грађевински материјал поскупео зато што се много више гради и истиче да то свакако може да подигне цену станова који се сада праве.
„Потражња за становима је огромна, а то значи да има простора за поскупљење. Сада имамо мањак станова на тржишту, а разлог је што се цела Србија преселила у Београд, Нови Сад и Ниш“, објашњава Лазаревићева за „Новости“.
Најважнији фактор који утиче на формирање цене је, како наводи, градско грађевинско земљиште које је код нас изузетно скупо за разлику од држава у региону, а затим грађевински материјал и тржиште.
Горан Родић, из Грађевинске коморе Србије, сличног је мишљења и истиче да коначну реч има тржиште.
„Колико ће поскупљење репроматеријала да учествује у коначној цени стана, зависи од тржишта. Ако је већа потражња и има простора, сигурно ће се повећати и обрнуто“, каже Родић за тај лист.
Процењујући само у односу на грађевински материјал, он сматра да би гвожђе, које у цени квадрата учествује са 30 до 40 одсто, могло врло мало да утиче на поскупљење станова који се сада граде.
„Али, ако скоче цене и изолационих и других материјала, а то обично иде ланчано, онда би то поскупљење могло да буде значајније“, објашњава Родић.
Упркос пандемији тржиште стабилно
Пандемија није знатно утицала на тржиште некретнина у Србији. Током марта и априла прошле године, за време ванредног стања, забележен је пад у куповини станова због физичких ограничења, али је продаја од маја наставила да расте. Цене у новоградњи су лане и сада више него 2019. године.
