Pročitaj mi članakDanima su radnici raščišćavali ruševine starih zgrada u Kursulinoj ulici na beogradskoj opštini Vračar. Krajem novembra 2018, parcela je bila samo golo tlo i braon zemlja se jasno videla na nekoliko satelitskih snimaka Gugla.
Ове зграде срушене су најмање шест месеци пре него што је инвеститор, фирма Стефиал, познатог бившег фудбалера Дејана Станковића и Драгана Руварца, добила дозволу за рушење, у марту 2019.
Годину дана касније, завршена је градња комплекса који су чиниле две готово идентичне зграде подигнуте једна до друге, у Курсулиној улици и у суседној Баба Вишњиној, пише БИРН.
Ове две зграде заједно имају 3.500м² више него што је то дозвољено грађевинским дозволама.
Обе су, међутим, и озакоњене, иако Закон децидно прописује да могу да буду озакоњени само објекти који су били конструктивно завршени, односно „под кровом“, у тренутку ступања овог закона на снагу у новембру 2015. и који се виде на сателитском снимку Републичког геодетског завода (РГЗ) из тог периода.
Истраживање БИРН-а показује да ово нису једина спорна озакоњења одобрена фирми Стефиал. Зграда коју је ова компанија претходно сазидала на Дорћолу, са нето 1.700м² више него што је предвиђено грађевинском дозволом, озакоњена је иако није била завршена у новембру 2015.
Из ове компаније, као ни из београдског Секретаријата за послове озакоњења нису одговорили на питања БИРН-а о изградњи и озакоњењима ових објеката.
Ове три зграде Станковићеве фирме Стефиал нашле су се у БИРН-овој бази дивље градње која броји више од 300 објеката са око пола милиона квадрата озакоњених без јасног законског основа.
Ресторан у дрвету Риболовачка прича у Баба Вишњиној 34 годинама је окупљао Врачарце и љубитеље рибљих специјалитета. Ресторан, заједно са околним кућама – све до Курсулине 25 – срушен је како би почела градња прве зграде комплекса Роyал Ресиденце.
Стефиал је добио грађевинску дозволу у јуну 2018. за изградњу зграде од 2.674м² нето површине са подрумом, приземљем, три спрата и повученим спратом.
Иако су грађевинска дозвола и локацијски услови дозвољавали пет надземних етажа, Стефиал је дигао седам, па нето површина објекта износи 4.199м².
Просечна цена новоградње на Врачару 2018. године била је око 1.900 евра по квадрату, али су скупље локације достизале цену од 3.000 евра по квадрату, показују подаци Републичког геодетског завода.
Законом о планирању и изградњи је прописано да је инвеститор дужан да обустави градњу и поднесе захтев за измену грађевинске дозволе, уколико у току изградње настану измене у односу на издату грађевинску дозволу или главни пројекат.
Уколико измене нису у складу са добијеним локацијским условима, инвеститор мора да прво тражи измену важећих локацијских, па тек онда измену грађевинске дозволе.
Фирми Стефиал, ипак, измена није била неопходна. У новим параметрима, Секретаријат за послове озакоњења објеката, на челу са тадашњим секретаром Немањом Стајићем, озаконио је зграду 5. новембра 2018, иако је изграђена после 2015. године и самим тим није видљива на снимцима РГЗ-а који служе као основ за озакоњења.
Зграда је виша него што је то дозвољено локацијским условима – уместо 18 метара новинари БИРН-а су користећи онлине алате измерили нешто мање од 30 метара висине.
У заглављу решења о озакоњењу објекта у Баба Вишњиној стоји година 2010. као година када је захтев за легализацију поднет Секретаријату. Није јасно за који објекат је тражено озакоњење, пошто сателитски снимак из тог периода показује да се на том месту налазило неколико старих кућа. Међу њима је била кафана Риболовачка прича.
Секретаријат за послове озакоњења није одговорио на захтев новинара БИРН-а да им се по Закону о приступу информацијама од јавног значаја одобри увид у захтев из 2010. године, те није јасно како је на основу тог захтева озакоњена зграда која те 2010. није ни постојала.
Спрдња је кулминирала: После синоћњег наступа Вучића и Брнабићке настало лудилоhttps://t.co/Ht9uVES2qX
— СРБИН инфо (@srbininfo) June 8, 2023
