Прочитај ми чланакГрађани који купују први стан на кредит, плаћаће учешће по стопи од 10 одсто. Смањење обавезног учешћа приликом подизања банкарског зајма омогућено је најновијом изменом прописа Народне банке Србије.
Одлуку о смањењу обавезног учешћа за купце првог стана усвојио је извршни одбор НБС.
Централна банка је, практично, прописала колики кредит банке смеју да дају клијентима који до сада нису у власништву имали некретнину. И то на тај начин да кредит сме да се одобри у максималном износу од 90 одсто од вредности некретнине која је стављена под хипотеку.
То, практично значи – ако некретнина вреди 100.000 евра, банка сме да одобри кредит у висини од чак 90.000 евра. Подсетимо, тренутни прописи који важе за све кориснике кредита предвиђају минимално учешће од 20 одсто, односно да банка из овог нашег примера клијенту сме да одобри највише 80.000 евра зајма.
“Релаксацијом прописаног лимита Народна банка Србије настоји да са становишта својих надлежности олакша позицију грађанима који решавају своје стамбено питање куповином прве стамбене непокретности на кредит. Увођење одмереног одстицаја кредитне активности потпуно је оправдано у сегменту тржишта који се и у претходним временима показао најотпорнијим што се одражава кроз историјски континуирано низак ниво проблематичних кредита у сегменту стамбених кредита”, истакла је Јоргованка Табаковић поводом усвајања новог прописа.
Како истичу у НБС, у складу са новим прописом, за куповину прве стамбене непокретности банка може грађанима одобрити стамбени кредит који је обезбеђен хипотеком на непокретности под условом да је обезбедила да износ тог кредита није ећи од 90 одсто вредности те непокретности. То је изузетак у односу на опште правило када је овај лимит 80 одсто.
“Имајући у виду да наведени лимити прописани за банку из угла корисника кредита најчешће представљају и основ за учешће које мора да се обезбеди код стамбеног кредита, конкретна измена заправо значи да обавезно учешће може бити смањено на 10 одсто од захтеваног износа кредита. Без обзира на то што банке и даље у складу са сопственим проценама могу приликом одобравања стамбеног кредита захтевати и веће учешће, очекивање од новог прописа је стимулисање конкуренције на тржишту стамбених кредита и олакшан приступ грађана кредитима за куповину првог стана”, истичу у централној банци.
