Pročitaj mi članakU Krunskoj se nalaze i Muzej Nikole Tesle, mnoštvo modernih radnji, saloni lepote, ordinacije, kafići... Put vas vodi direktno do Kalenić pijaće
Неке београдске општине (или бар њихови делови) традиционално имају добру репутацију, која утиче и на раст цена некретнина. Тако смо временом, у Београду, стигли до просечне цене по квадрату од скоро 1.990 евра.
Printskrin: Google Street View
Ипак, нису све улице на одређеним топ локацијама, као што су центар, Врачар, Дедиње или Нови Београд – једнако запажене и тражене. Рецимо, постоје доста скупље улице од Кнез Михајлове, која је у самом језгру града.
Многима омиљена београдска улица, Крунска, налази се засигурно међу првих 5 најлепших, али и најскупљих улица за становање. Слободно можемо рећи да је она прва асоцијација на Врачар, део града са прелепом историјом и архитектуром.
Почиње од Улице Кнеза Милоша, а потом се на свом крају улива у Баба Вишњину. Ту се налазе многе амбасаде (Мађарска, БиХ, Бразил, Белгија и Турска), отмене породичне куће, а име је добила по чувеном симболу владавине – а то је круна. У њој је, можда нисте знали, живео наш чувени песник Јован Јовановић Змај.
У Крунској се налазе и Музеј Николе Тесле, мноштво модерних радњи, салони лепоте, ординације, кафићи… Пут вас води директно до Каленић пијаће, а посебну чар улици даје зеленило које је окружује. Долазимо и до дела који потенцијалне станаре ове улице највише занима, а то је цена.
Треба рећи да цене доста варирају у односу на то на ком је спрату стан, али и које је величине. То, наравно, није увек правилно, али се генерално боље и лакше продају мањи станови, по могућству на 1, 2. или максимум 3. спрату. Најтраженија квадратура је 50-ак квадрата.
Тако се некретнина од 100 квадрата (дуплекс) тренутно продаје за 210.000 евра, што значи да је цена по м2 – 2.100 евра, али је стан на В спрату од укупно шест. С друге стране, салонац у Крунској, на другом спрату, вреди 280.000 евра, а има 86 квадрата. То значи да је цена по метру квадратном скоро 3.260 евра.
Некретнине, тржиште, станови, кућа
На углу Крунске и Молерове је некретнина која се продаје за чак пола милиона евра, а реч је 131 квадрату. Дакле, квадрат износи око 3.800 евра. Како квадратура расте, а пењемо се на више спратове, тако падају и цене: некретнина од 170 м2 (4. спрат од четири) сада вреди 350.000 евра.
То значи да је цена по м2 мало изнад 2.000 евра.
Стан је, иначе, надомак Кнегиње Зорке, где се налази још једна оглашена некретнина, али значајно мања. Има свега 35 квадрата, али и „добру цену“: продаје се за 115.000 евра, што значи да је квадрат за овај стан близу 3.300 евра. Ипак, погађате шта му је додатна предност – налази се на 2. од четири спрата.
Отмене и скупе београдске улице
Крунска свакако да није једина „на гласу“, те вам представљамо још неке улице у којима дефинитивно вреди имати некретнину, било да желите да станујете у њој, да је издајете или продате у неком моменту.
Ужичка је, рецимо, улица где су лоциране можда најскупље виле у граду, као и станови. Налази се на Дедињу, у близини су многе амбасаде, а сама улица је мирна, ушушкана, испуњена зеленилом.
Почетком прошле године писали смо да је управо у тој улици продата и најскупља некретнина у целој Србији, и то за чак 4,5 милиона евра. Ужичка улица је деценијама симбол моћи, богатства и утицаја, речено је тада из Републичког геодетског завода.
Такође, поглед на Храм Светог Саве из Мачванске улице је оно што јој је дало огромну предност на тржишту. Управо ту се продају пентхауси са гаражним местом, што је тренутно изузетно популарна категорија, посебно ако живите на Врачару, где паркирање постало велики проблем.
Ужичка улица
Толстојева (Савски Венац) још једна је у низу отмених улица које краси пуно дрвећа и густо растиње. Иза њих су ушушкане скупе виле, а сам крај станарима пружа мир и изолацију, који су посебно на цени откако је почела пандемија.
Једна од најскупљих адреса на Сењаку је свакако Улица Владете Ковачевића, која се налази надомак Куће краља Петра, и још неколико скупих улица. Простори који се нуде имају разне намене, могу бити стамбени, резиденцијални и комерцијални, а многе виле имају базене и пространа дворишта, док их карактерише ограда од кованог гвожђа.
