Pročitaj mi članak

Kvadrat u Beogradu skuplji za 250 evra nego prošle godine

0

Prosečna cena kvadrata u novogradnji u Beogradu u trećem kvartalu ove godine prvi put je premašila 2.000 evra i iznosila je 2.080 evra.

То је за око 250 евра више у односу на исти период лане. Поскупели су и квадрати станова у старим зградама и просечно је за квадрат у престоници било потребно издвојити 1.545 евра, док је прошле године квадрат у просеку коштао 1.371 евро. У односу на 2019. годину та разлика је још већа и износи чак 470 евра по квадрату за новоградњу, у којој је просечан квадрат коштао 1.610 евра и око 250 за стару градњу, јер је квадрат тада био око 1.290 евра.

У трећем кварталу ове године у Србији је продато 34.767 некретнина, што је за око 1.500 више него у истом периоду лане, али колики је бум на тржишту некретнина ове године најбоље сведочи податак да је у трећем кварталу продато чак 8.585 кућа, станова, викендица и земљишта више него у трећем кварталу 2018. године.

У Београду су цене станова, по статистици Републичког геодетског завода, највише порасле у општини Палилула за 20 одсто и Звездара, за око 17 процената.

Квадрат у новоградњи је у просеку лане на Звездари коштао око 1.648, а ове године је 1.922 евра. Станови у старој градњи скупљи су за око 13 одсто и уместо 1.534, сада је потребно издвојити 1.737 евра. На Палилули се цена квадрата у новим зградама „попела“ са 1.693 на чак 2.033 евра, док је у старим зградама са око 1.370, „отишла“ на 1.597 евра.

Општина на којој су цене значајно скочиле је и Вождовац, где је новоградња скупља за 13, а стара градња за 17 одсто. У овом периоду, најмање су расле цене у централним градским општинама где је квадрат и иначе најскупљи.

На Старом Граду квадрат је скупљи за два одсто у односу на трећи квартал прошле године, на Врачару око 10, док су ан Савском венцу цене у новоградњи у просеку остале на истом нивоу као у истом периоду лане.

Цене станова порасле су и у осталим градовима, али нешто мање него у Београду. У просеку је забележен раст цене квадрата од око 100 евра.

У Новом Саду је са 1.225 евра квадрат у старим зградама „скочио“ на 1.366 вера, а у новој градњи са 1.261 на 1.421 евро. Слична ситуација је и у Нишу, где је лане за квадрат било потребно издвојити у просеку око 792 евра у старој градњи и 937 евра у новоградњи, док је ове године потребно око 920 евра за стару градњу и 1.057 за нову. Без обзира на пораст цена, у свим градовима порасла је тражња и продаја станова и то за око 13 одсто.