Прочитај ми чланакУколико сте у потрази за некретнином у Београду, оно са чиме сте могли да се сусретнете последњих месеци, а и година, јесу енормно високе цене квадрата у готово свим деловима града.
Цене станова, кућа, те паркинг места не прате животни стандард грађана, али тражње ипак не мањка. Само у последњем кварталу 2022. године забележен је пораст продаје некретнина за 53 одсто у односу на исти период 2021. Укупан износ од 826.4 милиона евра потрошен је на некретнине у престоници.
Најскупљи квадрат забележен је у Београду на води, а коштао је више од 10.000 евра, док се на периферним деловима града и даље могу наћи некретнине по повољнијим ценама.
Турска нуди много више
У познатим летовалиштима Турске могу се пронаћи повољне некретнине уз саму плажу. Такви стамбени комплекси углавном поседују све што вам је неопходно за комфоран живот, попут базена, теретана и дечијих играоница.
Најпопуларнија место за продају кућа и станова странцима су летовалишта Алања и Анталија, али и мање познат град на истоку Турске обале, Мерсин.
У Алањи се у овом тренутку може пазарити стан у згради која је у изградњи за 100.000 евра. Стан има 63 метара квадратних, а у склопу комплекса се налазе и сви додатни елементи, попут базена и дечијег игралишта.
Мерсин је нешто повољнији па се тамо некретнине крећу и за мање од 1.000 евра по метру квадратном и то опремљене. Цене кућа у овом турском граду се крећу од 1.100 евра па навише.
Поређења ради, просечна цена станова у београдској општини Земун износи 2.100 евра за квадрат, док на Чукарици просек за квадрат износи 500 евра више.
Трст све популарнији
Данас Трст не представља у толикој мери популарну дестинацију за шопинг као што је то било некада, али чини се да постаје рај за све оне који желе повољну некретнину у овом Италијанском граду. Према подацима агенција за некретнине, у 2021. дошло је до повећања продаје станова за 25 одсто.
Судећи по огласима који се могу пронаћи на сајтовима агенција за некретнине у Трсту можете купити једнособан или двособан стан по цени гарсоњере у Београду.
Што се цена квадрата некретнина у Трсту тиче, оне се крећу између 1.250 евра до 3.950 евра. На цене квадрата у Трсту највише утичу опремљеност некретнине, то да ли је она у новоградњи или се ради о реновираној староградњи, као и удаљеност од обале.
Тако, на пример, можете пазарити стан у луксузном историјском здању близу мора чија цена износи 550.000 евра, а квадратура 210 метара. Реновиран стан од 63 квадрата кошта 135.000 евра, а опремљен је свим неопходним елементима попут кухиње, купатила и основног намештаја.
На једном од најпознатијих сајтова за некретнине у Италији постављени су огласи мноштва повољних станова, па за мање од 100.000 евра можете да купите адаптиран двособан стан. У београдским општинама се цене староградње којој су углавном потребна озбиљна улагања, у зависности од локације, крећу углавном од 1.000 до 5.000 евра.
Грчка никад повољнијаУ 2021. години су грађани Србије у Грчкој купили 15.000 некретнина, што говори у прилог томе да је ова земља мора и сунца веома популарна код Срба када је одлука о куповини станова и кућа у питању.
Наши грађани су углавном куповали апартмане на мору, али има и оних који су се одлучили за некретнине у Атини или Солуну. Овај податак не изненађује јер се на сајтовима агенција могу пронаћи станови од 1.200 евра по квадрату и то на мање од киломтар од плаже или на самој плажи.
Просек цене је од 1.000 до 2.000 евра по квадрату и то је нижи ранг цена. То значи да су оне у просеку ниже него у престоници Србије.
Ако желите да купите стан у Грчкој сем новца потребно је да нађете и добру агенцију која ће посредовати у куповини. Иако је могућност дупле продаје минимална, агенције имају преводиоце, правнике, контакте са нотарима.
У познатим летовалиштима, поред апартмана, можете купити и кућу са лепо уређеним двориштем, а цене се углавном крећу од око 1.500 евра по квадрату па навише.
Француска ривијера
Једна од дестинација за коју се наши грађани опредељују за куповину некретнина, додуше у нешто мањој мери, јесте Ница. Јужна француска обала најчешће је циљ оних са мало дубљим џепом, али постоји могућност да за готово исти новац, као у некој од централних београдских општина, пазарите стан у Ници.
Ненамештен стан, око 50 метара квадратних, у ширем центру Нице кошта од 200.000 до 250.000 евра. Новије некретнине, којима није потребно никакво улагање су мало јаче са ценама, али не прелазе 400.000 евра.
— СРБИН инфо (@srbininfo) February 10, 2023
