Živite kao podstanar, a pokvario vam se bojler, mašina za pranje veša ili frižider i sada niste sigurni ko treba da platiti štetu i popravku, vi ili stanodavac? Zakon nudi naizgled jednostavan i precizan odgovor - obaveza zakupodavca je, između ostalog, i održavanje stvari ispravnima za vreme trajanja zakupa. Izuzetak je, naravno, ukoliko stanar namerno ili svojim nemarom napravi štetu.

Да би се избегле све потенцијалне несугласице и недоумице, паметно би било да се све прецизно дефинише уговором измешу власника стана и подстанара.

Како наводе правници са којима смо разговарали обавеза власника стана је да поправи, на пример бојлер, или било који други уређај у стану уколико се он сам од себе покварио. Објашњење лежи у томе да уређај припада власнику стана, а све кварове на уређајима који остају у некретнини након селидбе закупца, треба да поправи власник. Изузетак јесу кварови које је закупац направио намерно или је једноставно био немаран.

То потврђује и Милић Ђоковић, проценитељ и судски вештак.

„То се све дефинише уговором, али у већини случајева станодавац је дужан да санира штету. Разлог је једноставан – тај уређај који се покварио је његов и остаће у његовом власништву и када закупац који тренутно станује у некретнини одлучи да се исели. Наравно, ово важи само уколико је станар користио уређај по ‘прописима’ односно упутствима. Уколико није, трошак треба да сноси он“, објашњава Ђоковић.

Закон је рекао своје, али закључај је фа је најбоља заштита, било од бахатих станодаваца, или немарних станара,потписивање уговора о закупу који, према Закону, не мора да буде оверен код нотара.

Познат произвођач пелена убацио ПЕДОФИЛСКЕ симболе у дизајн, тврди да деца то воле https://t.co/fJdUWqALtv

— СРБИН инфо (@srbininfo) March 27, 2023

Izvor: nova

Oznake: iznajmljivanje stana, kirija, plaćanje kvara, šteta u stanu