Прочитај ми чланак

Детаљан списак: Колико ћете плаћати порез на имовину у 2025. години

0

У 2025. години стиже и повећање пореза на имовину. У зависности од локације и врсте непокретности, порез ће бити виши од 4 до 30 одсто.

Висина пореза на имовину утврђује се на годину дана и односи се на све врсте непокретности: било да је то стан, кућа, пословна или стамбена зграда, или нека врста земљишта (шумско, пољопривредно или грађевинско) – ако је у личном власништву, плаћа се.

Порез на имовину је порез који плаћа сваки држављанин Србије уколико поседује неке непокретности и у обавези је да га редовно измирује.

Порез на имовину за 2025. годину

Висина обавезе зависи од више фактора – од просечне цене квадрата, корисне површине некретнине, старости објекта и пореске стопе. Као што смо већ поменули, колико ће грађани плаћати порез зависи и од зоне и врсте непокретности која се поседује.

Од 1. јануара се мењају правила за плаћање пореза на имовину

Последњи рок за плаћање пореза се ближи: Ево како се умањује и колику камату плаћате ако закасните
Од 1. јануара 2025. године, порез на имовину ће бити увећан у градовима широм Србије. Увећања су различита и обично се крећу од 4 до 10 одсто, али има и места попут Аранђеловца где ће порез бити већи и 30 одсто.

Нови Сад

Градско веће Града Новог Сада одлучило је да повиси цене пореза на имовину за 2025. годину за око 15 одсто. Ово је иначе први пут да се порез на имовину у овом граду мења у последње четири године.

Према новом ценовнику, просечна цена квадрата на основу које се утврђује порез на некретнину у првој зони износиће 127.920 динара, што је повећање од око 17.500 динара у односу на важећу цену.

Цена квадрата куће за становање у овој зони биће 107.980 динара, а била је 93.190 динара.

Порез на гараже и помоћне објекте биће процењиван на основу просечне цене од 63.810 динара, а на грађевинско земљиште у овој зони на основу цене од 44.780 динара. За пословне зграде и друге грађевинске објекте одређена цена квадрата је 159.780 динара.

Ниш

Нишлијама ће овај намет бити увећан за 10 одсто. Одлуком је предвиђено да пореска стопа остаје непромењена али да се увећава пореска основица.

Детаљан списак: Колико ћете плаћати порез на имовину у 2025. години
Град Ниш
Тако у одлуци стоји да је просечна цена квадрата у првој зони у овој години била око 135.000 динара, што је за 32.000 више него 2021. године. За 30.000 динара већа је и просечна цена некретнина у другој зони у односу на пре 4 године. Тада је била око 91.000, а сада 121.000.

Ужице

Ужичанима ће овај намет бити увећан за око 10 одсто.

За грађане који имају станове у четвртој зони, увећање пореза ће бити за 180 динара, док ће за оне у првој износити 1.800 динара. У другој зони где је порез ове године био 5.340 динара, увећаће се на око 6.000, у трећој око 4.600 динара, а у четвртој зони биће 4.270 динара.

Што се тиче пореза на куће он остаје на истом нивоу у првој зони, у другој је блага корекција на 2.200 динара, у трећој остаје 1.700 динара, и у четвртој 1.500 динара.

Зрењанин

Зрењанин је подељен на пет зона. Највеће повећање забележено је код станова и кућа. У првој зони просечна цена квадрата износи 119.340 динара, док је раније била 111.994 динара, у другој је 79.115 (раније 78.376 динара), трећој 63.401 (пре је било 63.397), а у четвртој и петој зони 26.320 (раније 26.227 динара).

Просечна цена квадрата кућа у првој зони је сада 63.180 динара, док је раније била 58.618,43 динара. И остале некретнине су забележиле раст цена, па примера ради, квадрат гараже у првој зони је сада 34.200 динара, док је раније била 32.461,18 динара.

Прокупље

Локална власт Прокупља ће повећати порез на имовину за 22 одсто. Тако ће грађани за стан од 50 квадрата у првој градској зони плаћати 7.600 за новоградњу, док ће за кућу од око 100 квадрата грађани по новом ценовнику издвајати 10.000 динара. Примера ради, актуелна просечна цена квадрата за стан у првој зони је 76.000 динара док је годину дана раније била 63.000 динара.

Чачак

И Чачани ће порез на имовину плаћати више у новој години, на слици испод можете проверити колико ће тачно износити.

Крагујевац

Локалне власти Крагујевца најавиле су повећање пореза на имовину за 2025. годину. Просечно повећање за стамбене објекте износиће око 8%, док ће за пословне просторе бити око 12%.

Београд

Власнике станова и кућа у Београду ове године очекује повећање пореза на имовину за око 5 одсто, а цене квадрата расту у свим зонама.

Детаљније, са списковима улица, прочитајте у засебном тексту.

Тако је у првој зони, која обухвата екстра зону пословања, Град нацртом Одлуке утврдио просечну цену квадратног метра стана у износу од 252.050 динара, уместо досадашње цене која је износила 236.934 динара. Када је реч о цени квадрата куће за становање, она ће износити 208.013 динара, што је поскупљење од 13.368 динара у односу на тренутну цену.

Порез на куће за становање биће 237.672, уместо досадашњих 232.110 динара. Цена грађевинског земљишта износиће 77.122 динара, што је поскупљење од 3.387 динара. Просечна цена квадарата за гараже и помоћне објекте биће 116.099 динара, док ће се порез за пословне објекте обрачунавати на основу просечне цене од 213.409 динара.

У првој зони која не припада екстра зони становања, просечна цена квадратног метра за стан од почетка следеће године износиће 241.950 динара, куће за становање 208.013 динара, гараже и помоћних објеката 134.945, пословних објеката 255.212, а грађевинског земљишта 75.806 динара.

Просечне цена квадратног метра поскупеле су и у другој зони, у којој се такође налази стари део Београда, делови Чукарице, Новог Београда, Земуна и подручје око Аеродрома Никола Тесла. Тако ће просечна цена квадрата стана у овој зони за следећу годину износити 178.911 динара, куће 149.626 динара, гараже и помоћних објеката 88.230 динара.

У трећој зони порез на стан биће процењиван на основу просечне цене квадрата од 129.982 динара, а за кућу на основу цене од 100.795 динара. За пословне објекте цена квадрата износиће 131.795 динара, а за гараже и помоћне објекте 64.384 динара. Вредност грађевинског земљишта процењиваће се на основу утврђене цене од 10.725 динара, пољопривредног 503 динара, а шумског 168 динара.

У четвртој зони порез на имовину за стан обрачунаваће се на основу просечне цене квадрата од 109.330 динара, куће за становање – 72.403 динара, гараже 46.040 динара. Цена квадрата за пословни простор у овим општинама следеће године износиће 108.886 динара, док је вредност грађевинског земљишта процењена на 4.604 динара, пољопривредног 491 динар и шумског 168 динара.

Просечна цена квадрата стана у петој зони од 1. јануара износиће 98.356 динара, куће 64.200 динара, гараже и помоћних објеката 36.948, пословних зграда 91.635 динара. Грађевинско земљиште процењиваће се на основу просечне цене од 3.184 динара, пољопривредно 325 и шумско 168 динара.

У шестој зони процењена вредност квадрата стана за следећу годину износи 75.136 динара, куће 49.721, гараже и других помоћних објеката 29.013 динара.

Процењени квадрат стана у седмој зони следеће године износиће 65.130 динара, куће 45.135, гараже и помоћних објеката 25.210 динара.

Када је реч о осмој зони, грађани ће порез на имовину плаћати према просечној цени квадрата стана од 45.877 динара, куће 36.852 динара, а гараже и помоћне објекте по процењеној цени од 19.213 динара.

Плаћање пореза на имовину онлајн

Провера пореза на имовину може се извршити онлајн на сајту локалне пореске администрације. Осим што се на сајту локалне пореске администрације може проверити порез, тамо је такође доступна и услуга електронског плаћања пореза.

Предуслови за плаћање су: унет валидан имејл, изабран бар један рачун за плаћање, унет одговарајући износ за уплату за сваки изабран рачун (различит од нула).